Publié le 14/05/2026, mis à jour le 17/08/2026. 7 min de lecture.
Le DPE se lit en deux temps : d'abord les deux étiquettes, ensuite les données techniques qui expliquent pourquoi elles sont là. La lettre affichée en couverture n'est pas une note globale : c'est la moins bonne des deux étiquettes, celle de l'énergie primaire et celle des émissions de gaz à effet de serre.
Les deux étiquettes, et pourquoi la pire l'emporte
L'étiquette énergie exprime une consommation conventionnelle en kilowattheures d'énergie primaire par mètre carré et par an. L'étiquette climat exprime des kilogrammes de CO₂ par mètre carré et par an. Un logement très bien isolé mais chauffé au fioul reste plafonné par son étiquette climat : isoler ne fera pas bouger la seconde valeur.
- La consommation en kWh EP/m²/an : la base du calcul d'isolation.
- Les émissions en kg CO₂/m²/an : elles dépendent presque uniquement de l'énergie de chauffage.
- La surface habitable retenue : elle sert de dénominateur, une erreur ici décale toute l'étiquette.
- L'année de construction : elle conditionne les hypothèses par défaut du calcul.
- Le type de chauffage et son énergie : le levier le plus puissant sur l'axe climat.
- La production d'eau chaude sanitaire : souvent 15 à 25 % de la consommation.
- Les qualités d'isolation par paroi : murs, toiture, plancher bas, menuiseries.
- Le type de ventilation : elle conditionne la faisabilité d'une isolation performante.
Où trouver ces valeurs
Toutes figurent dans le corps du diagnostic, et la plupart sont republiées en données ouvertes par l'ADEME dès lors que le DPE est en vigueur. C'est ce qui permet de retrouver un diagnostic à partir de son numéro à treize caractères, imprimé en haut de la première page.
Durée de validité
Un DPE réalisé depuis la réforme de juillet 2021 est valable dix ans. Les diagnostics antérieurs ont vu leur validité écourtée. Après des travaux significatifs, refaire le diagnostic est le seul moyen d'obtenir une nouvelle lettre opposable.
Questions fréquentes
Ma lettre peut-elle être meilleure que mes deux étiquettes ?
Non. La classe du logement correspond toujours à la moins bonne des deux étiquettes, énergie et climat.
Le DPE tient-il compte de mes factures réelles ?
Non, il repose sur un calcul conventionnel avec des scénarios d'occupation standardisés. Vos factures dépendent aussi de vos usages.
Estimation indicative sans valeur réglementaire. Ce simulateur ne constitue ni un DPE, ni un audit énergétique, ni un devis. Seul un diagnostiqueur certifié peut établir un DPE opposable, et seul un devis d'artisan engage un prix.